Скачать Заявление на имущественный вычет за сделанный ремонт

Право налогоплательщика на компенсацию затрат по отделке приобретенного жилья или его доли гарантируется Налоговым Кодексом РФ, статьей 220. Расходы на разработку сметной документации, отделку помещения и используемые материалы компенсируются в качестве составной части имущественного налогового вычета. 

Возврат средств в новостройке

При покупке квартиры в новостроящемся доме возмещение затрат за отделку оформляется одновременно с имущественным вычетом. К нему добавляются расходы на внутренние работы и материалы. Сумма вычета начисляется по понесенным затратам в пределах до 2 млн. руб. Покупателю выдается 260 тысяч рублей, то есть 13 %. Обязательное условие получения средств — прописанный в договоре пункт с указанием, что жильё покупается без внутренних работ или с черновой отделкой.

Вычет на отделку предоставляется собственнику жилья. Налоговая инспекция одобряет затраты, относящиеся непосредственно к отделочным работам. Минфином РФ и справочным классификатором кодов ОКВЭД разработан перечень видов деятельности по отделке помещения, за которые положена компенсация. 

Работы, разрешенные к вычету

Возмещаются расходы на такие работы: 

1. Штукатурные, малярные, плотницкие, столярные. 

2. Покрытие полов паркетом, линолеумом, ламинатом.

3. Монтаж межкомнатных дверей.

4. Грунтовка, шпатлевка, побелка, облицовка, наклеивание обоев. 

5. Остекление оконных проемов.

6. Другие работы, предусмотренные нормативами. 

К вычету принимаются расходы на используемые материалы. При документальном оформлении они отмечаются, как отделочные. Разрешены шпатлевки, краски, грунтовочные и сухие гипсовые смеси, обои, керамическая плитка и мозаики.

Платежи датируются не раньше даты оформления акта передачи. Рекомендуется в документах употреблять термин, указанный в законодательстве: «отделка», а не «ремонт». Неточная формулировка послужит причиной отказа. 

Если отделка выполнена частично, это фиксируется в договоре покупки и приемо-сдаточном акте. Указываются процент выполненных работ и перечень недоделок.

Комплект документов 

Заявление на вычет за отделку жилья подается в налоговую инспекцию. К нему прилагаются:

1. Паспорт гражданина России и ИНН.

2. Декларация 3-НДфЛ. 

3. Справка 2-НДФЛ с печатью и подписью работодателя. 

4. Договор покупки с пунктом о сдаче жилья без отделки. 

5. Сертификат о праве собственника. 

6. Платежные накладные, чеки, акты, договора подряда на услуги, счета фактуры.

7. Метрики о рождении детей.

При разделении квартиры по долям вычет начисляется одному из владельцев, по договоренности.

Проверка и анализ представленного пакета проводится в течение 3 месяцев. Спустя месяц после решения на расчетный счет клиента переводятся положенные средства.

Процедура получения вычета 

Средства за отделку жилья в новостройке выплачиваются двумя способами:

1. Одобренная комиссией сумма переводится налоговой службой на расчетный счет, указанный налогоплательщиком. Выплаты проводятся в течение установленного времени.

2. Средства возвращаются путем не удержания налога с заработка работника. Для этого достаточно подать в бухгалтерию предприятия уведомление налоговиков о праве на вычет.

Сумма возврата выплачивается одноразово или в продолжение нескольких лет:

• при годовой зарплате 2 млн. руб. вероятен возврат всей суммы одновременно; 

• если доход 1 млн. руб., деньги вернут в течение 2 лет;

• если годовой доход меньше, выплаты распределят на некоторый период.

Чем выше доход физического лица, тем быстрее он получает полную сумму.

Работы, не принимаемые к вычету

В соответствии с указаниями Минфина РФ и ОКВЭД 43.21, вычет не предоставляется за установку:

• кондиционеров, сплит систем, шумоизоляции;

• сантехники, счётчиков воды;

• газовых котлов, теплых полов;

• подведение электропроводки, кабелей телекоммуникаций, интернет соединения;

• приобретение инструментов, мебели. 

Перепланировка помещения, благоустройство лоджий, установка стеклопакетов производится за свой счет.

Покупка жилья на вторичном рынке

Предполагается, что в квартире, относящейся к вторичному жилью, отделка уже проведена. Купив квартиру, покупатель ремонтирует ее. В этой ситуации возместить расходы не удастся. Согласно указаниям Минфина РФ, вычет за ремонтируемое вторичное жильё не положен. 

Шанс получить возмещение расходов появляется тогда, когда вторичное жильё куплено в новостройке у продавца, который не провел внутренние работы. В договоре покупки отмечено, что помещение приобретено на этапе неоконченного строительства и требует дополнительной отделки. Если бумаги оформлены правильно, израсходованные деньги вернут.

Вычет при ремонте дома

Собственник частного дома получает право на вычет, если в договоре присутствуют сведения о покупке без отделки. При строительстве нового дома Налоговый Кодекс предусматривает компенсацию за подключение электричества, канализации, водопровода и газа. 

Расходы подтверждаются выписками, договорами с подрядчиками, чеками, квитанциями.

Итак, налоговый вычет на отделочные работы возможен при условии удержания с покупателя квартиры налога 13 %. Необходимость проведения внутренних работ оговорена документально договором покупки и актом передачи. Виды работ, не предусмотренные законодательными нормами, оплачиваются самостоятельно.


Адрес
125373, г. Москва, Походный проезд, домовладение 3, стр.1 

Контакты
+7 (495) 913-02-24


Ссылки
Бланк
Декларация 2018